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厄介不動産とは
思うように活用・売却・承継できない不動産のことです。
相続、共有持分、底地、借地権、私道、再建築不可など、複数の問題が絡み合った不動産を指します。
大切な不動産が、厄介になるとき
問題が表面化しにくい
今まで困らなかったため、そのままになっていることがあります。
問題が一つで終わらない
相続、権利関係、建築上の制限など、複数の問題が重なっていることがあります。
先送りするほど選択肢が狭まる
厄介不動産の代表例
共有者の意見がまとまらず、売却や活用の判断が難しいケース。
借地人との関係や権利関係が複雑で、活用や売却が進みにくい土地。
地主との調整や承諾が必要になり、思うように動かせないケース。
通行や掘削承諾などが必要となり、売却や建替えに影響するケース。
管理や維持が負担となり、活用や売却が進まなくなっている住宅。
建替えができず、活用方法や売却方法が限られる不動産。
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