底地・借地権の買取相談
底地や借地権は、土地と建物の権利関係が分かれているため、通常の不動産と同じように売却が進みにくいことがあります。
借地契約書の有無、地主・借地人との関係、地代・更新料、譲渡承諾、建替えの可否など、確認すべき点が多く、一般的な不動産売却とは異なる整理が必要になる場合があります。
さくら都市デザインでは、東京・神奈川・埼玉・千葉を中心に、底地・借地権の買取相談に対応しています。売却するか迷っている段階でも、まずは状況整理からご相談いただけます。
POINT 1
直接買取のご提案（仲介手数料不要）
当社が買主となる直接買取のため、仲介手数料はかかりません。
一般の買主を探す売却とは異なり、販売活動を行わずに進められるため、近隣に知られたくない場合や、できるだけ早く整理したい場合にもご相談いただけます。
POINT 2
現況のままでの買取
借地契約書が見当たらない、地主様・借地人様と長年連絡を取っていない、権利関係の整理ができていないといった場合でも、現況のままご相談いただけます。
必要な確認や関係者との調整についても、状況に応じて当社で対応いたします。
POINT 3
権利関係を踏まえた価格提案
底地や借地権の価格は、面積や立地だけでなく、借地契約の内容、地代、更新料、地主・借地人との関係、将来的な建替えや譲渡の可能性によって変わります。
当社では、単に路線価や相場だけで判断するのではなく、権利関係や今後の整理可能性を踏まえて、買取価格をご提案します。
このような底地・借地権のご相談に対応しています
さくら都市デザインでは、次のような底地・借地権のご相談に対応しています。
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底地を相続したが、管理や売却方法が分からない
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地代が低く、今後の管理に負担を感じている
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借地人・地主と長年連絡を取っていない
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借地契約書が古い、または見当たらない
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借地権を売却したいが、地主の承諾で悩んでいる
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譲渡承諾料や更新料の考え方が分からない
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他社で買取が難しいと言われた
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相続をきっかけに底地・借地権を整理したい
底地・借地権は、契約内容や関係者との状況によって整理方法が大きく変わります。
売却するか決まっていない段階でも、まずは現在の状況を確認することからご相談いただけます。
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